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Tout savoir sur le prix d’un ravalement de façade

Si l’aspect extérieur de votre demeure commence à se détériorer, c’est qu’il est temps de réaliser des travaux de ravalement. Découvrez dans cet article le prix d’un tel projet et les paramètres qui peuvent influer sur ce montant. 

Le prix d’un ravalement dans une copropriété

Selon les copropriétés, les travaux de ravalement de façade se font en général tous les 15 ans. Leur tarif diffère en fonction de différents paramètres comme :

  • La taille du bâtiment, son accès pour installer un échafaudage, le nombre d’étages, etc
  • La nature du support à ravaler : enduit, briques, béton, etc
  • L’ampleur des travaux pouvant aller du nettoyage à la réparation de la maçonnerie
  • Les opérations annexes comme l’isolation ou la réhabilitation des balcons

En fonction de ces éléments, les travaux de ravalement de façade dans une copropriété coûtent en moyenne 20 à 120 euros par mètre carré. L’avantage dans ce cas réside dans le fait que le montant sera partagé entre les copropriétaires. La somme de la facture payée par chaque propriétaire est estimée selon la quote-part. Il se situe généralement autour de 5000 à 15 000 euros.

Le prix d’un ravalement dans une maison

Tout comme les travaux de ravalement de façade dans une copropriété, ceux d’une maison sont tributaires de nombreux éléments comme :

  • Le type de support à ravaler
  • Le résultat recherché
  • L’état des murs
  • La nécessité d’un échafaudage
  • Les assurances retenues
  • Les tâches annexes

Son coût se trouve aux alentours de 25 et 100 euros par mètre carré si vous sollicitez les services d’un ravaleur. D’ailleurs, cette somme se décompose comme suit :

  • 25% du prix total pour l’installation de l’échafaudage
  • Entre 5 à 25 euros par mètre carré pour nettoyer la façade
  • 20 à 100 euros par mètre carré pour traiter les murs
  • 20 à 80 euros par mètre carré pour poser les finitions

Le prix d’une telle rénovation est cependant à relativiser, car elle permet d’augmenter la valeur de la maison et d’en optimiser les performances. De plus, les ménages modestes peuvent limiter leurs dépenses à travers les aides financières diverses proposées par l’Etat. Il s’agit du crédit d’impôt, de la prime énergie, de l’éco PTZ, de la TVA réduite et des soutiens de l’Anah. 

Un tarif dépendant de l’état des murs

Pour vos travaux de ravalement de façade, l’idéal est de faire appel à cet artisan façadier expérimenté en Ariège. Ce professionnel calcule son prix en fonction de l’état et du type de devanture à entretenir. Les murs en maçonnerie apparente présentent un tarif moyen de rénovation de 40 euros par mètre carré. Mais celles enduites coûtent en général plus cher, notamment autour de 50 euros par mètre carré. Pour profiter d’un ravalement moins onéreux, mieux vaut se tourner vers la peinture, dont le coût moyen est de 25 euros le mètre carré. 

Si la maison a des étages, l’installation d’un échafaudage est capitale. Celle-ci pèse environ pour 25% dans le prix global des travaux de ravalement. Les résidences plain-pied seront alors plus avantagées. Concernant la surface de la façade, elle a également une influence sur le tarif de rénovation. Enfin, n’oubliez pas de prendre en compte l’accessibilité des lieux dans votre calcul.

Auteur

Bessma

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